2025年 初めての配当・分配金入

みなさん、こんにちは！

2025年が始まり、自分の口座に今年初めての副収入が入りました。

それは、REIT(不動産投資信託)のトーセイ・リートの分配金です。

（REITについてはREIT(不動産投資信託)への投資をご参照ください）

自分は1口に投資をしており、1月10日に3,761円が入りました。前回入金分の3,682円から増えたのも嬉しいです、

また、新NISAの成長投資枠で買付したため、まるまる全額を受け取れました。

2024年初めに配当・分配金目当ての長期投資を始めてから、このように定期的にお金が入り、以下のような郵送物(配当・分配金入金の通知)が届くようになっています。

特に仕事で疲れているときなどに、こうした郵送物を手にすると、やはり嬉しいです。

また、自分は何かしらの入金が毎月あるように買付をしたため、継続的に(少なくとも月に1回は)この嬉しさを味わえるような環境を作りました。

トーセイ・リートは権利確定月が4月・10月であり、今回に入金があったのは2024年10月の権利確定分です。

日本株の大半は権利確定月が3月・9月で、そのほとんどが6月・12月の入金です。

そのため、やはりレアな1月入金はありがたい存在です。

また、せっかくなので、トーセイ・リートについて紹介させて頂きますと、総合不動産企業であるトーセイをスポンサーとするREITであり、住宅、オフィス、商業施設を保有する総合型REITです。

保有物件は62物件(2024年1月30日現在)であり、名古屋の住宅1物件を除いた全ての物件が首都圏にあります。

　トーセイ・リートHP：https://tosei-reit.co.jp

余談ですが、自宅から徒歩数分のところにもトーセイリートが保有してる物件があります。

ほんのわずかな額ではありますが、身近にある施設に貢献できているのは、少し誇らしくなります。(証券を保有している他のREITにも近隣物件があり、これもまたポジティブなものになっています。)

これからも追加投資や再投資を続けていき、お金が入る機会をどんどん増やし、社会にも貢献していきます。

本日もありがとうございました。

目標に向かって進むこと

みなさん、こんにちは！

自分は普段の生活で感じたことなどをX(リンク)で投稿していますが、先日、以下の投稿をしました。

一流企業などの高給取りの人は勝ち組と思う。
自分のような "そうではない人間" が現状に満足していないのなら、それに近づくアクションが必要。

立場や状況をしっかり認識して行動する。すごく大事。さらに人生の視野も広がる。

「給料が低い！」とかボヤいてる場合ではない。

直球的な表現になってしまい恐縮ですが、まさに自分の行動のベースが端的にまとめられてると感じました。

これを共有したく、そして記録に残すべく、ブログにも書かせて頂きました。

スポーツを見ても「経済面や選手面では決して強くはないチーム」が躍進することがあります。

自分はそういうチームから学ばせてもらうことがあります。

少々失礼な言い方になってしまいますが「弱者の戦い方」といったものでしょうか。工夫をしてうまく戦っていけば、格上の相手にも喰らいつく、さらには勝つこともあります。

これらのケースではたいてい自分たちの状況をしっかり理解をしたうえで、自分なりの準備、そして個々が100%に近い力を出せるような戦いをしていると思います。

日常の個人の課題においても、自身の状況や性格、強みや弱み、そしてスタイルに合わせて、目標に向かって進んでいくのが重要と思っています。

さらに副収入を得るための活動は長期戦になるので、継続力も大事です。継続できるやり方でワークしていく。

これは、自分の副収入を得る活動で、すごく気をつけているポイントです。

そして、このブログに興味をもって頂いてる方は、大なり小なり現状の収入に満足はせず、「何とかして収入を増やしたい」とか「ワンランク上の生活がしたい」とか「将来の金銭面の不安を和らげたい」といった考えをお持ちの方と思います。

副収入はすぐには大きな成果はなかなかでませんが、みなさんでアクションを起こし、共に継続をし、そして副収入を通じて発展できればと思っております。

今後とも、よろしくお願いします！

本日も、ありがとうございました！

温泉旅館でリフレッシュ

みなさん、こんにちは！

毎年、年末年始休みが終わる頃から憂鬱になる方が一定数いると思っていますが(自分もその一人)、1月の勤務一週目が終わると、成人の日の関係で毎年3連休が訪れます。

自分はこれがあるため、勤務開始初週の憂鬱度が少し和らいではいます。

みなさんはいかがでしょうか？

さて、今回のこの成人式シーズン3連休は、最初の2日間を使い、家族(夫婦と3歳♂と1歳♂)で神奈川県湯河原町の湯河原温泉に1泊2日の旅行をして来ました。

(ちなみに、年末年始の遠距離移動は実家に帰ったぐらい - と言っても片道40kmほど - で他は近所で過ごしていました。)

今回、泊まったのは、「御宿うおき」さん。

湯河原駅から徒歩10分ほどというのも、公共交通機関で来た我々からすると嬉しい限りです。

うおきさんホームページ：https://www.uoki.jp/

楽天トラベルの口コミが高かったことから、期待していましたが、概ねそれ通りのサービスでした。

今回、泊まったのは古民家風の部屋「とびうお」です。和室が16畳あり、子供たちは大はしゃぎでした。

また、宿の名前が象徴している通り、もともとは魚屋さんとのことで、夕食と朝食でいろいろな種類の海産物を頂きました。どれもおいしかったです。

ほんの一部ですが、写真を掲載します。

他にも露天風呂付きの部屋が2つあります。お風呂は他に、屋上の露天風呂と地下の大浴場と小浴場がありました。到着日はどれも貸し切り、翌朝は大浴場と小浴場は男女別で自由に入れました。

また、旅館全体でも8部屋のため、比較的静かに過ごすことができます。

気になる料金は楽天トラベルの割引クーポンを使って1泊2食付きで40,000円強。

子供が小さいことから、いわゆる大浴場には入れられず、「部屋風呂」か「貸切風呂」が我が家のマストであり、かつ旅館の宿泊代が上がっている中、（インバウンド効果？）週末でこの価格は嬉しい限りです。

他の記事でお伝えした通り、今年の自分の副収入は月平均40,000円超を見込んでいますが、奇しくもそれに近い数字になりました。

副収入で宿代を払えてる計算です。

また、翌日はもう少し足を伸ばし、熱海に行ってきました。

この「海と大きな温泉街の景色」がとても好きで、昔から定期的に訪れている場所です。

子供たちは普段見られない波を見て、喜んでいました。平和通りや仲見世、銀座商店街などの買い物スポットも歩いていて楽しいですし、自分や周囲への土産をたくさん買いました。

（湯河原でもお菓子やみかんを購入）

これからも定期的に旅行をしていきたいです。

(国内旅行も海外旅行も)

本日もありがとうございました！

Excelを使った資産管理方法

みなさん、こんにちは！

今日は自分の資産管理について、お話ししたいと思います。
「参考になる！」と感じて頂けると嬉しいです。

自分は副収入については副収入額の管理とモチベーションに書かせて頂いた通り、Excelにて毎月の実績を更新しています。
ブログで毎月初めに共有させて頂いている「副収入の実績」はこのExcelから計算した数値がベースとなっています。

Excelの表も毎回スクショして載せています。

もう1つ作成しているExcelがあり、今回はこちらを紹介したいと思います。

それが自身の「資産管理」です。

2024年に始めたばかりですが、年に一回、1月1日時点の自分の資産の棚卸しをしています。

具体的には、「預金」、「リスク資産(投資)」、「保険」、「その他」という感じで、大きくセグメント分けし、そこから商品やサービス提供元(企業)ごとに小分けにして1月1日時点の金額を入れていきます。

以下が自分のフォーマットをシンプルにした例です。

表の通り、「リスク資産(投資)」には「投資額」も記載することで、各項目の資産の増減を一目で見ることができます。

「保険」にも「投資額」欄に金額がありますが、こちらは集計時点までに支払った累計額です。「資産額」欄には、現在価値の観点から、解約する場合に戻ってくるお金を入れるようにしています。

また、投資関連のクリーム色塗りの項目は別のシートにて銘柄や商品ごとの状況を入れるようにしています。（合計が表に自動で入る仕組み）

なお、項目によっては確定次第に早めにやらないと、「1月1日時点」の金額のトレースが困難になるものもあります。特に正月明けから、証券会社関連をはじめ、サイトで閲覧できる情報のアップロードが進むためです。

そのため、12月末からこまめに入れるようにしています。

そして、資産管理を行う主な目的は以下の通りです。

① 自分の資産が見える化され、確認できる。

② 前年1月1日時点の資産との比較が可能になる。

③ 複数年継続すると、資産の推移のグラフ化が可能になる。(セグメントごとも可能)

細かい作業にはなりますが、1年目は自分の資産を知るために、2年目以降は1年間の資産の成長を感じるために、ポジティブにできるので、苦にはなりません。(確実に資産が減る事態が起こると違うでしょうけど、、、)

特に1年目については、それまで自分の資産がどのぐらいあるかがぼや〜っとしか分からなかったので、自分の状況を知る意味でも良かったと感じました。(特に保険の積立が思ったよりも進んでおり、それだけ多くの資産がありました。)

と、いうことで、本日は自分の資産管理について共有させて頂きました。

参考にしてもらえれば幸いです。

ありがとうございました。

気軽に買える大企業株 - NTT

みなさん、こんにちは！

本日は自分が2025年の新NISA枠を使って買った銘柄、NTT(日本電信電話)について、書きたいと思います。
NTTは電電公社が前身の、言わずと知れた国内最大手の通信企業です。携帯電話事業や国内電気通信事業をはじめ、クラウドサービスやシステム開発、さらには不動産事業など、幅広い事業を手掛けています。

また、投稿日時点の直近の年間の売上が13兆円を超えるマンモス企業でもあります。

そんなNTTの株ですが、気軽に買えてかつリスクも比較的低めと考えています。

ここで、NTT株についてポイントをまとめてみます。

① 低株価による敷居の低い投資

　 →　投稿日(1/5)時点で158.0円。わずか16,000円ほどで100株の買付が可能。

② 安定した配当

　 →　直近は半期(権利確定月：3月・9月)ごとに1株あたり2.6円の配当を予定。

　　　 予定通りに行けば、100株で年間520円の配当金を得られる。

　　　 (投稿日時点配当利回り：約3.29%)

　　　 また、以下の通り、増配傾向にあり。

        配当金推移

            ※2015年7月、2020年1月、2023年7年にそれぞれ株式分割を実施。

　　　　   2025年1月時点の分割状況をベースに2023年3月権利確定月以前の分を算出。

　　　　　株式分割の詳細：NTTホームページ(株式の概要)

③ dポイントの株主優待

　 →　現時点で100株以上持っていれば、3月31日基準で以下の通りにdポイントが付与される。

　　　 　2年以上3年未満：1,500ポイント

　　　 　5年以上6年未満：3,000ポイント

　　　　 詳細：NTTホームページ(株主さまへのｄポイント進呈)

今の状況が継続すれば、という前提ですが、基準日を5回超えると、以下の金額分の配当 & ポイントを受けることができます。

　　配当：2.6円 X 10回 = 2,600円

　　株主優待：1,500ポイント + 3,000ポイント = 4,500ポイント

つまり、100株持っていれば、7,100円相当を得ることができる計算です。取得時の株価を160円とすると、NISAを使って5〜6年を保有するだけで45%近くが戻ってきます。

（ただし、ｄポイントについては、100株を超える株式を持っていても、得られる上限は4,500ポイントのままですので、その点は要注意です。）

また、日本経済新聞ホームページ(業績・財務)にもある通り、配当のみならず、売上も右肩上がりとなっており、リスクが低めで長期保有にオススメです。

実際、自分は2025年のNISAを使い、200株を買いました。

金額からも勉強を兼ねて「お試し」で買うという選択肢もあると思います。

まさに、自分は半ば「お試し」で買いました。

と、いうことで、今日はNTT株について説明しました。

最後に2025年もみなさまのご健康とご発展をお祈りします。

本日もありがとうございました。