J-REITの運用状況(2026年7月末現在)

みなさん、こんにちは！

以前、J-REITの運用状況(2025年2月末現在)を紹介しましたが、それから1年半ほどが経過し、2026年7月末現在の情報を整理しました。
2025年2月末時点では、8銘柄のJ-REATを保有していましたが、4銘柄を追加で買い、現在は12銘柄を保有しています。また、最近はインヴィンシブル投資法人を追加で1口買付ました（余談ですが、奇しくも2024年12月末に買った時と同じ値段での買付です）。

そして、本題に入ります。

前回同様に、①平均買付金額・②投稿日時点の評価額・③累計受取済分配金・④受取確定済予定分配金、を整理しました。

なお、④については、「権利確定をした未受取の分配金」を指します。これは分配金の額はまだ確定しておらず、予定額となります。

まとめたものは以下の通りです。

②の評価額で見ると10,000円近いマイナスとなっています。

「いちごホテルリート」と「霞ヶ関ホテルリート」のマイナスが響いています。これらは2026年のNISA枠が使用可能となった2025年12月末に買ったのですが、早速のマイナスです。トホホ、、、

この2銘柄は分配金の額も少なく、トータルリターンでもマイナスとなっています。

しかし、そのほかの銘柄については、評価額がマイナスのものはあるにせよ、REITの強みである高利回りに後押しされ、全銘柄のトータルリターンがプラスとなっています。

J-REITへの投資開始から2年半ほどが経ちましたが、全体的には買付価格に対し約11.5%のリターンを得られています。嬉しい限りです♪

これからもREITの高利回りを駆使して時間をかけて資産を着々と増やしていければと思います。

本日もありがとうございました。

理不尽なことに対して

みなさん、こんにちは。

普段、身の回りで理不尽なことが起こることがあるかと思います。

特に社会人生活を送っていると、人によっては日常的に起こっているのかもしれません。

自分が正当に評価されていない、とか、組織内の人間関係であったりとか、周囲の人々を悩ませるような問題ある人がいる、といったことです。

特に収入に対しては、感じる理不尽さがかなり大きいものと思います。

自分について、一つお話しさせて頂きます。

勤務先は中小企業（食品の専門商社）で、給料も並レベルです。そんな会社で働いていますが、大手企業の人と仕事をする場面があります。

しかし、大手企業の取引先の中には、「え、この人がなんでこの会社に？！」という方も見てきました。仕事の期限を守らなかったり、ミスが多かったり、そもそも仕事の論点がずれていたり、といった感じです。

「この人が自分の1.5倍、あるいはそれ以上に給料をもらっているんだな、、、」と感じることもあります。

なんだかなぁ、、、って感じになります。

みなさんの中にも、そのような経験をされた方がいるかと思います。

ただ、愚痴をこぼしたり、文句を言ったところで状況は変わりません。

そういった方に対して、いろいろ言いたくはなりますが、その方が大手企業に入れたことは事実ですし、実力で掴んだポストです。（余談ですが、自分が見かけたそのような方々はみなさん難関大学（中には超一流大学を出られた方も・・・）を出られています。）

その点は、常に心に刻むようにしています。では、自分に何ができるか。

　① 本業からの収入を伸ばす

　② 企業をする

　③ 収入源を増やして育てる

といった手段などがあると思います。

これらから自分にあったものを選び、戦略を練り、取り組みます。

自分は、普段の記事の通り、「③ 収入源を増やして育てる」を選びました。

愚痴をこぼしている場合ではない、と常に考え、活動をしています。

実際、副収入が得られ、そしてその額が増えてきています。

それが結果として、経済的、そして精神的な余裕につながり、さらには理不尽なことに対する耐性も得られていると思います。

これからも副収入を通じて、余裕度をどんどん上げていき、さらには自分自身を成長させていきたいです。

そして「並のサラリーマンでもここまでできるんだぞ！」ということを証明したいです。

本日もありがとうございました。

［2026年］6月の副収入実績公開

みなさん、こんにちは！

6月も終わり、1年も残すところあと半分になりました。

年を追うごとに、時が過ぎるのが早くなってきている気がします。

最近はやはりFIFAワールドカップが自分の関心事となっています。

今大会より出場国数が32カ国から48カ国に増え、賛否両論となっていますが、個人的にはゲーム数が大幅に増えたこともあり、ドラマが増えている印象です。

日本代表は惜しくもブラジルに敗れて敗退となりましたが、素晴らしい戦いをしてくれました。そもそもクジ運が悪かったです。

今大会は、日本代表の長友選手もそうですが、ポルトガル代表のクリスティアーノ・ロナウド選手、アルゼンチン代表のメッシ選手、クロアチア代表のモドリッチ選手など、ベテランが多く出て、そして活躍しています。故にベテランの選手を応援する機会も増えています。

初出場のカーボベルデからも希望と感動をもらいました。

ワールドカップで盛り上がっている中ですが、6月の副収入額がまとまりましたので、発表します。

5月の副収入額は88,641円でした。

配当月であったこともあり、大きな副収入を得られました。90,000円の大台には乗せられませんでしたが、投資以外の部分でも3カ月ぶりに3,000円を超えました。

そして、半年を終え、6カ月間の副収入額が281,980円となり、月平均で46,997円となりました。今年は「月平均45,000円」を目標に掲げていましたが、このペースで行くとクリアになります。

更なる高みを目指していきたいところです。（2027年には50,000円も見えてくる？？）

そして、2024年と2025年との比較グラフも掲載します。

3月以降、2025年比でマイナスを走っていましたが、6月の大きな副収入でプラスに転じました。（2025年6月はオルタナのマイナス要素もあったのも大きかったですが・・・）

これは純粋に嬉しいです。

ここから着々と副収入を2025年以上のペースで伸ばしていき、少しでも「月平均5万円」に近付きたいところです。

本日もありがとうございました。

［2026年］5月の副収入実績公開

みなさん、こんにちは！

繁忙期のため、長らく投稿ができていませんでした、、、

6月に入り気が付いたらもう下旬、、、ようやく自分の繁忙期も峠を越えて緩やかに下っております。

今さら感がありますが、5月の副収入額を発表します。

5月の副収入額は44,397円でした。

まとまったお金を投じたオルタナの熱海の宿泊施設案件の分配金（15,000円強）、そしてイオンフィナンシャルサービス(300株保有)の配当金が大きく牽引しました。

繁忙期が続いていることで、投資以外の分は2か月連続で3,000円を切る結果となりました。

こちらの数字は7月以降に伸ばしたいところです。

そして、2024年と2025年との比較グラフも掲載します。

本格的に副収入を得る活動を始めた2024年と比べると7万円以上のプラスですが、2025年と比べると4万円以上のビハインドとなっています。

ただ、6月は配当が多く入ること、そして2025年6月はオルタナのマイナス要因があって18,000円ほどの副収入にとどまったことから、2025年比でプラスに転じる予定です。

目標はその上にあり、累計額を270,000円に乗せることです。半年で270,000円に行けば1年で540,000円、つまり今年の目標の月平均45,000円が射程圏内になります。

なので、なんとしても、この目標は達成したいです。

今後とも、よろしくお願いいたします。

待ちに待ったGW

みなさん、こんにちは！

先日のGWの5/2〜5/6に5連休を取ることができ、久々にまとまった休みを取れました。普段なかなかできないこともできる貴重な時間でした。

今日は日記のようなネタですが、GWでの出来事について書きます。

まず、5/2〜5/3は実家に子供達を連れて行きました。

実家は田舎のため、都市部で生活する子どもたちにとっては自然に触れる貴重な機会です。

蛇(アオダイショウ？)も見ることができました。

実家から戻った翌日の5/4は電車で井の頭自然文化園に行ってきました。子どもたちが「動物園に行きたい」と言っており、東京・神奈川近辺で行ったことのない施設を探したら、ここに行きつきました。

そして、なんと5/4のみどりの日は、都営の動物園・水族館は入園無料のようで、そのタイミングで偶然に行けてラッキーでした。特にリスの飼育スペースに入ることができましたが、目の前の木の上で悠々とご飯を食べるリスは可愛いものでした。

5/5は自宅の雑務や掃除をしました。繁忙期で色々溜まったものの対応です。

そのため、1日のほとんどを家で過ごし、数日間にたくさん遊んだ子どもたちを休ませました。

そして、最終日の5/6はサッカーJ1リーグのFC町田ゼルビアの試合を見に行きました。ホームゲームで相手は伝統チームの横浜F・マリノス。そして、キッズデーということで、子どもたちはそれぞれ1枚、Tシャツをゲット出来ました。

試合も町田ゼルビアが順当に勝ってくれました。

特に5歳の長男はゼルビアが好きで、選手の名前と背番号もよく覚えています。

ゼルビアの得意のロングスローの瞬間も撮ることができました。

そんなこんなで5日間があっという間に終わりました。

連休は早く終わる、、、いつも通りですね。

そして、長い休暇のたびに感じるのは、副収入のありがたみです。

休みの間は何かとお金がかかることが多いです。

行楽地への移動代や飲食費、各種施設の入園料、時には土産代など、費用が増えるものです。

だからこそ、月に数万円でもプラスでお金を得られてるのと、そうでないので、大きな差を感じます。

引き続き、副収入を得ていきます★

本日もありがとうございました。

［2026年］4月の副収入実績公開

みなさん、こんにちは！

4月は本業の繁忙期のため、投稿をする時間を取ることができませんでした。

1か月ぶりの投稿になります。

振り返ってみると、仕事と子育て、そして町内会対応（紆余曲折あり、役員になりました、、、）ばかりした月でした。今はGWである程度休めてますが、仕事の対応をすることもある状況、、、

あと1か月半ほど、乗り切ります❕

早速、4月の副収入額を発表します。

4月の副収入額は26,034円でした。

4月に入る予定だったオルタナの商業施設案件の分配金（10,000円強）が、今期から6月・12月の入金になるようで、その影響も大きかったです。

投資以外の分は惜しくも約2,500円にとどまりました。

繁忙期の関係で活動がなかなかできなかったのが大きいです。

そして、2024年と2025年との比較グラフも掲載します。

2025年は3月にあったオルタナの案件の償還があったこともあり、2025年と比べると、30,000円以上のビハインドになっています。とはいえ、6月に調整で47,000円強のマイナスが入ったことを考えると、悪くないといえるかと思います。

また、今年の6月は今年分のNISAで買った商船三井株の配当もあり、大きなプラスを得られそうです。

6月時点でどうなるか、今から楽しみです。

本日もありがとうございました。

［2026年］3月の副収入実績公開

みなさん、こんにちは！

3月が終わり、そして新年度が始まり、桜もピークを過ぎてきました。

自分は3月中旬から6月までが本業の繁忙期です。

かなりのスタミナを要していますが、さしあたりGWという楽しみに向けて突き進んでいます。

そして、そんな苦しい時だからこそ、本業とは別に得られる、副収入のありがたみを強く感じています。

それでも主力の投資・資産運用はトランプ政権のイラン侵攻のあおりを受けていますが、収入の柱が複数あることで、やはり気持ちに余裕が持てます。

そんな中ですが、3月の副収入額をまとめました。

3月の副収入額は35,187円です！残念ながら、今年の目標である月45,000円には届きませんでしたが、それでも最初の3か月の平均副収入額は40,969円と40,000円台には乗せられています。

3月は日本株配当が牽引しました。12月権利確定分のJTが増配の流れになっており、13,000円と大きな配当収入を得られました。昨年のトランプショック時にとっさに買ったINPEXからも5,000円の配当です。

投資以外の分は惜しくも5,000円に届かずでした。

トリマの換金時に得られるキャッシュバックで1,000円以上を得られたのは良かったですが、繁忙期の関係で活動が限定されており、伸びませんでした。

そして、2024年と2025年との比較グラフも掲載します。

副収入累計額はしっかり伸びてきていますが、2025年に対してはビハインドとなっています。これは2025年はオルタナの浅草のホテル案件の償還(80,000円近い収入)が大きく影響したためですが、その分、調整で6月に47,000円強のマイナスが入っています。

それも踏まえると、今年のスタートは「悪くはない」と言えると思います。そして、12月が終わる段階では540,000円(=月平均45,000円)まで持っていきたいです。

とはいえ、6月までは活動が限られてしまう予定です。それでも、継続の精神をもって、副収入活動をしっかり続けていきます。

本日も、ありがとうございました。